Баня под ключ: что входит в работу

«Под ключ» — самое размытое выражение в строительстве. У одного подрядчика в него входит печь с отделкой, у другого — только коробка с крышей. Разбираемся, что должно быть в смете, чтобы вы получили баню, в которой можно париться.

Полный перечень работ

1. Выезд на участок, осмотр грунта, привязка к границам и существующим постройкам.
2. Фундамент: винтовые сваи с обвязкой, ленточный или плитный.
3. Стены: брус, бревно, каркас с утеплением или готовый модуль.
4. Кровля с пароизоляцией, утеплением и вентиляцией подкровельного пространства.
5. Окна и двери (в парную — глухая деревянная или стеклянная закалённая дверь).
6. Полы: в мойке — со сливом и уклоном, в парной — деревянные съёмные трапы.
7. Печь, дымоход «сэндвич», разделка через потолок, защитные экраны.
8. Отделка парной, мойки и комнаты отдыха, полки и спинки.
9. Электрика: влагозащищённые светильники, кабель в негорючей гофре, отдельный автомат и УЗО.
10. Приточно-вытяжная вентиляция в парной.
11. Первая пробная топка и передача инструкций.

Как сравнивать предложения

Решили купить баню под ключ — попросите у каждого подрядчика смету по этим 11 пунктам и расставьте суммы в одну таблицу. Часто «дешёвое» предложение оказывается дешёвым только потому, что в нём нет фундамента или печи. Также уточните, кто вывозит строительный мусор и входит ли в цену доставка на ваше расстояние.

Что прописать в договоре

• Сечение и влажность бруса или диаметр бревна, порода дерева для отделки.
• Марка и модель печи, тип дымохода.
• Сроки по этапам и порядок оплаты после каждого этапа, а не 100% вперёд.
• Гарантийные сроки отдельно на конструкцию, кровлю и печные работы.

Приёмка готовой бани

Принимайте баню после пробной топки. Проверьте, как нагревается разделка вокруг дымохода (рука должна свободно лежать на потолке рядом), нет ли дыма в парной, как работает слив, открываются ли двери без усилий. Все замечания фиксируйте в акте. Подробнее о гарантии — на странице «Гарантия».