Пролистать к контенту

Рынок вторичного жилья не пострадает от санкций

| Август 13, 2014 - 03:08 по Москве

Добавлено 21Russia.ru
Рынок недвижимости – один из секторов отечественной экономики, который может серьезно пострадать от ухудшения внешнеполитической ситуации и международных санкций. Тем не менее, эксперты считают, что первой примет на себя удар первичная недвижимость, а вторичный рынок, ввиду своей консервативности, отреагирует на негативный сценарий гораздо позже, а может и вовсе станет своеобразным буфером, тормозящим падение цен. 
 
Больше всего повлиять на снижение спроса могут санкции против российских банков. В результате отсутствия доступа к международным финансовым рынкам, банки существенно ограничат кредитование, в том числе и ипотечное. И без того малодоступный широким массам населения продукт, может практически перестать существовать на рынке банковских услуг, что в свою очередь снизит спрос на жилье и покупательскую активность граждан. 
 
В настоящее время рынок вторичной недвижимости пребывает в традиционной «летней спячке». Однако эксперты прогнозируют, что привычного осенне-зимнего всплеска спроса в этом году не будет. Небывалая активность покупателей в марте исчерпала практически весь годовой спрос на вторичное жилье. Привести к повышению спроса смогут разве что форс-мажорные обстоятельства, к примеру, резкое падение курса рубля или массовые 
банкротства коммерческих банков. В таком случае недвижимость останется единственным надежным способом сохранения финансовых накоплений. Но такое развитие событий вряд ли возможно, считают специалисты. 
 
Объем июльского предложения «вторички» практически не изменился по сравнению с началом года – порядка 41 100 объектов, что на 2% больше январского. Большая часть вторичного жилья, представленного на рынке, приходится на панельные дома. Наиболее массовым является сегмент комфорт-класса и жилье стоимостью от 5 до 10 млн. рублей. Треть от всего предложения составляют компактные двухкомнатные квартиры в панельных 
многоэтажках. 
 
Стоимость квадрата вторичного жилья за июль подросла всего на 0,5%, достигнув 189 тыс. рублей. А вот с начала года рост составил 5,8%. Учитывая то, что заявленная Росстатом инфляция составила 5,4%, можно сказать, что цены на вторичную недвижимость просто отыгрывают инфляцию, а фактический рост является незначительным и колеблется в пределах 0,3%-0,5%. 
 
Самые дорогие объекты в Москве предлагаются на Арбате, в Якиманке и Хамовниках – 420-460 тыс. рублей за квадратный метр. Бюджетные варианты можно приобрести в Крюково, Бирюлево и Некрасовке за 100-135 тыс. рублей за квадрат. Низкие цены на недвижимость в Новой Москве и Зеленограде – 100-120 тыс. рублей. 
 
В июле самым дешевым объектом, расположенным в районе МКАД была «однушка» гостиничного типа площадью всего 10 «квадратов». Основное ее преимущество – 2 минуты пешей ходьбы до метро «Щелковская». Стоимость квартиры – 2,7 млн. рублей. 
 
Самым дорогим объектом оказался пентхаус на полторы тысячи квадратных метров в клубном доме недалеко от станции «Чистые пруды». За 1,4 млрд. рублей покупатель может стать хозяином десятка комнат, шести санузлов, спа-зоны с личным бассейном, террасы, а также шести мест для автомобиля на подземной стоянке. Однако будущему владельцу пентхауса придется раскошелиться еще и на ремонт, так как объект выставлен без отделки. 
 
Что касается хороших вариантов по площади и цене среди квартир в новостройках в столице, можно подобрать разные варианты от 900 тысяч рублей за квадратный метр. Купить трехкомнатную квартиру в Москве можно, ежемесячно оплачивая всего от 40 000 рублей.
 
Эксперты не предрекают вторичному рынку недвижимости резкого падения цен даже при усугублении внешних и внутренних факторов. В то же время, чтобы покупатель захотел купить квартиру в сегодняшних условиях, продавцу придется сделать ее максимально привлекательной. Это касается не только качественных и эстетических характеристик квартиры, но и ее цены, поскольку общая тенденция спроса постепенно смещается в сторону самых дешевых объектов.
Поделись:

Следующая новость
Стратегия России в Арктике
14.08.2014
В последнее время Россия не жалеет экономических, военных и дипломатических усилий для увеличения своего присутствия в Арктике. Для тех, кто интересуется перспективами России в этом регионе, я написал краткий список ответов на часто задаваемые вопросы.В: Зачем нам тратить деньги на Арктику?О: Даже если подходить с сугубо прагматичной...
Сбор зерновых в России на 30% больше 2013 года
15.08.2014
Валовый сбор зерна в России достиг 60 млн тонн в первоначально оприходованном весе, говорится в сообщении Минсельхоза. Показатель сбора на 30 проц превышает уровень 2013 года, когда на 12 августа было собрано 46,2 млн тонн зерна. Урожайность при этом также выросла и составила 32,0 центнера с гектара /в 2013 году - 26,9 ц/га/ Пшеница...
Двигатель для ракеты «Союз-2-1в» прошел испытания
18.08.2014
Легендарную силовую установку НК-33 готовят к серийному производству. На испытательном комплексе предприятия «Кузнецов», входящего в Объединенную двигателестроительную корпорацию Госкорпорации Ростех, успешно прошли контрольно-сдаточные испытания двигателя НК-33. Силовая установка предназначена для первой ступени новейшей...
900 семей Ноябрьска получили новые квартиры
19.08.2014
Аварийное жилье в Ноябрьске подверглось серьезному удару, так как 25 марта начали выдаваться ключи от 917 квартир новоселам. Первым в очереди на заселение стоит жилой дом в квартале «Северное сияние».Для запуска процесса строительства была введена в действие региональная программа по переселению, предназначенная для тех людей, которое...
Самые заметные разработки Ростеха в 2013 году
22.08.2014
В 2013 году предприятия Госкорпорации вывели на рынок ряд конкурентоспособных продуктов. Предприятия и холдинги Ростеха занимают значительное место во многих отраслях российской промышленности. Они регулярно представляют передовые разработки в военной и гражданской сфере. Не стал исключением и...
Стоимость "Искандера" снижена практически на треть
25.08.2014
Парный пуск 9К720 "Искандер-М". Полигон «Капустин Яр», сентябрь 2011г.Источник: twower.livejournal.com Правительству России удалось почти на треть снизить цену оперативно- тактического ракетного комплекса (ОТРК) "Искандер", ограничив рентабельность оборонных предприятий. Об этом сообщил сегодня заместитель председателя Военно-...
Появились фото Chevrolet Niva, Lada Vesta и XRay
26.08.2014
В новом номере газеты «Авторевю» опубликованы первые официальные изображения прототипа внедорожника Chevrolet Niva следующего поколения. Публичный дебют новинки состоится в среду, 27 августа, на Московском автосалоне. По данным издания, габаритная длина прототипа составляет 4316 миллиметров, что на 260...
В Москве продолжается фестиваль "Лучший город земли"
27.08.2014
Этим летом Москва снова принимает ежегодный летний фестиваль "Лучший город Земли". В пешеходных зонах, парках, на бульварах открываются фестивали, начинаются концерты, проходят мастер-классы, театральные представления и другие интересные события. В рамках "Лучшего города Земли" пройдут фестивали стрит-арта, уличного театра, музыки и...
Тесты гиперзвуковой ракеты России для "Панциря"
27.08.2014
© РИА Новости. Михаил Фомичев Работы над гиперзвуковыми ракетами ведутся в России последние десятилетия. Сейчас работы по гиперзвуку ведутся в направлении увеличения скорости до 5-7 Махов. Россия провела в апреле первые демонстрационные стрельбы гиперзвуковой ракеты для зенитного ракетно-пушечного комплекса "Панцирь",...
У России серебро на Юношеской Олимпиаде 2014
28.08.2014
Соревновательная программа вторых юношеских Олимпийских игр завершилась в среду в китайском Нанкине. Сборная России, как и четыре года назад в Сингапуре, заняла второе место в неофициальном командном зачете, уступив лишь китайцам. В Сингапуре на счету россиян было 43 медали: 18 золотых, 14 серебряных и 11 бронзовых. На этот...
Предыдущие новости
Lada Vesta рассекречена: 9 фото
13.08.2014
Прощай, интрига! Прощай, многоходовка АВТОВАЗа с тизерами перспективной модели! Появились исчерпывающие изображения внешности седана Lada Vesta, который сфотографировали на дорожных испытаниях где-то в Европе. Если постараться быть точным, то, скорее всего, «Весту» засекли в Италии — именно на итальянский форум autopareri....
Россия и Китай полностью откажутся от доллара во взаимных расчетах
12.08.2014
Фото: Максим Поляков / «Коммерсантъ» Банк России и Народный банк Китая согласовали проект соглашения о свопах в национальных валютах. Об этом сообщает «Российская газета». Соглашение даст почти неограниченный доступ к юаням российским компаниям, ведущим бизнес с китайскими партнерами. Те, в свою очередь, смогут...
Инвесторы поверили в Россию
11.08.2014
Инвесторы положительно оценили предоставившийся отечественным продовольственным компаниям шанс существенно увеличить долю рынка. Отказ России от поставок продовольственных товаров из стран ЕС, США, Австралии, Канады и Норвегии, о котором вчера на заседании правительства объявил премьер Дмитрий Медведев, вызвал бурный всплеск интереса к...
Стивен Сигал выступил под флагом ДНР
11.08.2014
Американский актер и музыкант Стивен Сигал выступил на концерте в Севастополе, который организовали российские байкеры. На сцене при этом были флаги Донецкой народной республики, отмечает Times. Впрочем, за свою поддержку присоединения Крыма к России Сигал уже поплатился: на музыкальный фестиваль в Эстонии в этом году его не пригласили...
Запрет импорта из ЕС: Крестьянин торжествует
07.08.2014
Владимир Путин вчера подписал указ, запрещающий на год импорт продовольствия, сельхозпродукции и сырья из всех стран, которые ввели санкции в отношении России, чтобы обеспечить «продовольственную безопасность», пишет «Коммерсантъ».  По данным источников издания, в перспективе нескольких месяцев РФ все...
Российская система мониторинга Арктики
07.08.2014
Впервые созданная в России система мониторинга способна работать с большими массивами данных, анализировать получаемую информацию, автоматически формировать сообщения о рисках возникновения опасных ситуаций. В России впервые создана система мониторинга обстановки в Арктике, позволяющая следить за состоянием промышленности,...
Руководство АВТОВАЗа пересело на свою продукцию
05.08.2014
Парк иномарок, на которых ездили топ-менеджеры, реализуют до 10 августа. Шесть внедорожников Infiniti QX56, на которых раньше ездили топ-менеджеры АВТОВАЗа, выставлены на продажу. Стоимость машин будет объявлена в ближайшее время. Конечная дата продажи – 10 августа. Ранее было объявлено, что руководство российского...
Первый шаг перевода торговли с Индией на национальные валюты
05.08.2014
Первый заместитель Председателя ЦБ РФ Юдаева и Исполнительный директор Резервного банка Индии Падманабхан:  ...Принимая во внимание актуальность данного вопроса и интерес со стороны коммерческих структур двух стран, участники заседания приняли решение создать Рабочую группу по разработке механизма использования...
Сбербанк выпускает карты на базе российской платежной системы
04.08.2014
Сбербанк России приступил к выпуску банковских карт на базе российской платежной системы ПРО100, представляющей собой альтернативу Visa и MasterCard. Об этом говорится в сообщении федеральной уполномоченной организации «Универсальная электронная карта». Карты ПРО100, по данным сообщения, выпускаются в категориях «Личная» и «Зарплатная»...
Сегодня ВДНХ исполняется 75 лет
01.08.2014
По этому случаю на главной выставке страны начинается большой праздник, гулять будут 3 дня, с 1 по 3 августа. Сегодня в 11 будет большой фейерверк вдоль главной аллеи и у павильона "Космос", приходите посмотреть, если есть возможность. Последний раз я был на ВДНХ 31 марта этого года, ровно 4 месяца назад, тогда еще это был ВВЦ. По...
Последние новости
Новости судостроения
11.07.2018
1. Судостроительно-судоремонтный завод «РИФ» (г. Ростов-на-Дону) представил новый катер «Риф-75» «Брат». Катер разработан конструкторами...
Сделали сами или Почему убить Россию опять не удалось
11.07.2018
©Видео с youtube.com/ https://www.youtube.com/embed/L262BZzG_1o Угрозы со стороны Запада отключить Россию от системы денежных переводов SWIFT возымели действие...
Ростех представил сверхпрочный ноутбук для экстремальных условий
11.07.2018
Холдинг «Росэлектроника» Госкорпорации Ростех представил на международной промышленной выставке «Иннопром-2018» серийный образец новой версии...
11.07.2018   Российская молодёжь начинает осваивать космос
04.07.2018   «ГАЗели NEXT» начали продавать в Марокко
04.07.2018   В Москве открыто движение по новому Крылатскому мосту
04.07.2018   В Ставрополе открыт центр позитронно-эмиссионной томографии и циклотронно-радиохимический комплекс
04.07.2018   В село пришли лазер и плазма
27.06.2018   Российские строительные принтеры научились печатать дома в 4 раза быстрее
27.06.2018   Четыре аэропорта Германии оснастили российским навигационным оборудованием
27.06.2018   Ход строительства новых федеральных медицинских центров
27.06.2018   Таврическая ТЭС в Крыму выдала первую электроэнергию
13.06.2018   Парки и набережные наших городов (май, июнь)
13.06.2018   Новый электробус КамАЗ-6282
13.06.2018   Российский размах: 10 трлн. руб. в новые стройки
06.06.2018   В Уфе состоялось открытие городской набережной
06.06.2018   Российские школьники завоевали 7 медалей на II Европейской олимпиаде по физике EuPhO-2018
30.05.2018   В России создали бронированный автомобиль "Городовой"
30.05.2018   Вертолеты России представили беспилотный вертолет VRT300
30.05.2018   В Австрии стартовали продажи LADA Vesta SW и SW Cross
30.05.2018   Вторая площадка технопарка «Иннополис» открыта в Татарстане
Экономика
Индию и Пакистан приняли в ШОС
Шанхайская организация сотрудничества вступила на новый важный этап своего существования: на состоявшемся в столице Казахстана саммите официально утверждено членство...
Цифровая экономика: о чем речь?
При словах «цифровая экономика» обычно представляют программистов, делающих развлекательные сайты или компьютерные игры. Кажется, что цифровая экономика — это что-...
О "Прямой линии" Путина
"Прямая линия" и последующее ее обсуждение в экспертной и медийном сообществе в очередной раз показала, что иногда с политологическим сегментом этого самого сообщества...
Все видео
Спуск в купальниках: репортаж из Роза Хутор 2017
В книге Гиннесса новый рекорд - сразу 1200 полуобнажённых людей на лыжах и сноубордах спустились со склона на курорте "Роза Хутор" в рамках карнавала BoogelWoogel
Итоги 2016 года по версии "Время - вперед"
Итоги 2016 года в России по версии "Время - вперед". Комментарий зрителя: "Вот почему такие ролики по федеральным каналам не крутят? Чтобы всепропальщики подзаткнулись....
Армия России 2017 (видео)
Самое первое видео на моём канале в этом году и посвящено оно Дню Защитника Отечества, конечно это касается не только тех кто служил, но всех мужчин, больших и маленьких...
Поздравление Путина с 8 марта (2017)
В.Путин: Дорогие женщины России! Мамы, бабушки, дочери, жёны, подруги, наши близкие и самые любимые! Примите мои сердечные поздравления с Международным...
Путин о Трампе
Президент России Владимир Путин заявил, что он приветствует заявления кандидата в президенты США Дональда Трампа о намерении восстановить полноформатные...
Обзор сервера Эльбрус-4.4
Приветствую! Опираясь на комментарии об ПК Эльбрус-101, что ранее публиковалось на данном ресурсе, сделал крайне печальный вывод: мифов о российском...
Россия снова агрессор
Автор: http://vk.com/okeyamnetAE-проект ролика: http://videohive.net/item/connected-m...Музыка:Epic Cinematic Dubstep Trailer:http://audiojungle.net/item/epic-...
«ЭкзоМарс» - 2016
Подойти к разгадке Марса ученые пытаются давно. Европа и Россия решили делать это в научном и техническом содружестве. Совместная миссия Европейского космического...
Удар по объектам ИГИЛ в Сирии из акватории Каспийского моря
Сегодня ночью корабельная ударная группа (КУГ) ВМФ России в составе ракетного корабля «Дагестан», малых ракетных кораблей «Град Свияжск», «Углич», «Великий Устюг»,...
Новый ролик Лада Веста
«АвтоВАЗ» выпустил рекламу автомобиля LADA Vesta в формате короткометражного ролика о любви к родине, семейных ценностях и стремлении двигаться к новому. В видео,...