Пролистать к контенту

Рынок вторичного жилья не пострадает от санкций

| Август 13, 2014 - 03:08 по Москве

Добавлено 21Russia.ru
Рынок недвижимости – один из секторов отечественной экономики, который может серьезно пострадать от ухудшения внешнеполитической ситуации и международных санкций. Тем не менее, эксперты считают, что первой примет на себя удар первичная недвижимость, а вторичный рынок, ввиду своей консервативности, отреагирует на негативный сценарий гораздо позже, а может и вовсе станет своеобразным буфером, тормозящим падение цен. 
 
Больше всего повлиять на снижение спроса могут санкции против российских банков. В результате отсутствия доступа к международным финансовым рынкам, банки существенно ограничат кредитование, в том числе и ипотечное. И без того малодоступный широким массам населения продукт, может практически перестать существовать на рынке банковских услуг, что в свою очередь снизит спрос на жилье и покупательскую активность граждан. 
 
В настоящее время рынок вторичной недвижимости пребывает в традиционной «летней спячке». Однако эксперты прогнозируют, что привычного осенне-зимнего всплеска спроса в этом году не будет. Небывалая активность покупателей в марте исчерпала практически весь годовой спрос на вторичное жилье. Привести к повышению спроса смогут разве что форс-мажорные обстоятельства, к примеру, резкое падение курса рубля или массовые 
банкротства коммерческих банков. В таком случае недвижимость останется единственным надежным способом сохранения финансовых накоплений. Но такое развитие событий вряд ли возможно, считают специалисты. 
 
Объем июльского предложения «вторички» практически не изменился по сравнению с началом года – порядка 41 100 объектов, что на 2% больше январского. Большая часть вторичного жилья, представленного на рынке, приходится на панельные дома. Наиболее массовым является сегмент комфорт-класса и жилье стоимостью от 5 до 10 млн. рублей. Треть от всего предложения составляют компактные двухкомнатные квартиры в панельных 
многоэтажках. 
 
Стоимость квадрата вторичного жилья за июль подросла всего на 0,5%, достигнув 189 тыс. рублей. А вот с начала года рост составил 5,8%. Учитывая то, что заявленная Росстатом инфляция составила 5,4%, можно сказать, что цены на вторичную недвижимость просто отыгрывают инфляцию, а фактический рост является незначительным и колеблется в пределах 0,3%-0,5%. 
 
Самые дорогие объекты в Москве предлагаются на Арбате, в Якиманке и Хамовниках – 420-460 тыс. рублей за квадратный метр. Бюджетные варианты можно приобрести в Крюково, Бирюлево и Некрасовке за 100-135 тыс. рублей за квадрат. Низкие цены на недвижимость в Новой Москве и Зеленограде – 100-120 тыс. рублей. 
 
В июле самым дешевым объектом, расположенным в районе МКАД была «однушка» гостиничного типа площадью всего 10 «квадратов». Основное ее преимущество – 2 минуты пешей ходьбы до метро «Щелковская». Стоимость квартиры – 2,7 млн. рублей. 
 
Самым дорогим объектом оказался пентхаус на полторы тысячи квадратных метров в клубном доме недалеко от станции «Чистые пруды». За 1,4 млрд. рублей покупатель может стать хозяином десятка комнат, шести санузлов, спа-зоны с личным бассейном, террасы, а также шести мест для автомобиля на подземной стоянке. Однако будущему владельцу пентхауса придется раскошелиться еще и на ремонт, так как объект выставлен без отделки. 
 
Что касается хороших вариантов по площади и цене среди квартир в новостройках в столице, можно подобрать разные варианты от 900 тысяч рублей за квадратный метр. Купить трехкомнатную квартиру в Москве можно, ежемесячно оплачивая всего от 40 000 рублей.
 
Эксперты не предрекают вторичному рынку недвижимости резкого падения цен даже при усугублении внешних и внутренних факторов. В то же время, чтобы покупатель захотел купить квартиру в сегодняшних условиях, продавцу придется сделать ее максимально привлекательной. Это касается не только качественных и эстетических характеристик квартиры, но и ее цены, поскольку общая тенденция спроса постепенно смещается в сторону самых дешевых объектов.
Поделись:

Следующая новость
Стратегия России в Арктике
14.08.2014
В последнее время Россия не жалеет экономических, военных и дипломатических усилий для увеличения своего присутствия в Арктике. Для тех, кто интересуется перспективами России в этом регионе, я написал краткий список ответов на часто задаваемые вопросы.В: Зачем нам тратить деньги на Арктику?О: Даже если подходить с сугубо прагматичной...
Сбор зерновых в России на 30% больше 2013 года
15.08.2014
Валовый сбор зерна в России достиг 60 млн тонн в первоначально оприходованном весе, говорится в сообщении Минсельхоза. Показатель сбора на 30 проц превышает уровень 2013 года, когда на 12 августа было собрано 46,2 млн тонн зерна. Урожайность при этом также выросла и составила 32,0 центнера с гектара /в 2013 году - 26,9 ц/га/ Пшеница...
Двигатель для ракеты «Союз-2-1в» прошел испытания
18.08.2014
Легендарную силовую установку НК-33 готовят к серийному производству. На испытательном комплексе предприятия «Кузнецов», входящего в Объединенную двигателестроительную корпорацию Госкорпорации Ростех, успешно прошли контрольно-сдаточные испытания двигателя НК-33. Силовая установка предназначена для первой ступени новейшей...
900 семей Ноябрьска получили новые квартиры
19.08.2014
Аварийное жилье в Ноябрьске подверглось серьезному удару, так как 25 марта начали выдаваться ключи от 917 квартир новоселам. Первым в очереди на заселение стоит жилой дом в квартале «Северное сияние».Для запуска процесса строительства была введена в действие региональная программа по переселению, предназначенная для тех людей, которое...
Самые заметные разработки Ростеха в 2013 году
22.08.2014
В 2013 году предприятия Госкорпорации вывели на рынок ряд конкурентоспособных продуктов. Предприятия и холдинги Ростеха занимают значительное место во многих отраслях российской промышленности. Они регулярно представляют передовые разработки в военной и гражданской сфере. Не стал исключением и...
Стоимость "Искандера" снижена практически на треть
25.08.2014
Парный пуск 9К720 "Искандер-М". Полигон «Капустин Яр», сентябрь 2011г.Источник: twower.livejournal.com Правительству России удалось почти на треть снизить цену оперативно- тактического ракетного комплекса (ОТРК) "Искандер", ограничив рентабельность оборонных предприятий. Об этом сообщил сегодня заместитель председателя Военно-...
Появились фото Chevrolet Niva, Lada Vesta и XRay
26.08.2014
В новом номере газеты «Авторевю» опубликованы первые официальные изображения прототипа внедорожника Chevrolet Niva следующего поколения. Публичный дебют новинки состоится в среду, 27 августа, на Московском автосалоне. По данным издания, габаритная длина прототипа составляет 4316 миллиметров, что на 260...
В Москве продолжается фестиваль "Лучший город земли"
27.08.2014
Этим летом Москва снова принимает ежегодный летний фестиваль "Лучший город Земли". В пешеходных зонах, парках, на бульварах открываются фестивали, начинаются концерты, проходят мастер-классы, театральные представления и другие интересные события. В рамках "Лучшего города Земли" пройдут фестивали стрит-арта, уличного театра, музыки и...
Тесты гиперзвуковой ракеты России для "Панциря"
27.08.2014
© РИА Новости. Михаил Фомичев Работы над гиперзвуковыми ракетами ведутся в России последние десятилетия. Сейчас работы по гиперзвуку ведутся в направлении увеличения скорости до 5-7 Махов. Россия провела в апреле первые демонстрационные стрельбы гиперзвуковой ракеты для зенитного ракетно-пушечного комплекса "Панцирь",...
У России серебро на Юношеской Олимпиаде 2014
28.08.2014
Соревновательная программа вторых юношеских Олимпийских игр завершилась в среду в китайском Нанкине. Сборная России, как и четыре года назад в Сингапуре, заняла второе место в неофициальном командном зачете, уступив лишь китайцам. В Сингапуре на счету россиян было 43 медали: 18 золотых, 14 серебряных и 11 бронзовых. На этот...
Предыдущие новости
Lada Vesta рассекречена: 9 фото
13.08.2014
Прощай, интрига! Прощай, многоходовка АВТОВАЗа с тизерами перспективной модели! Появились исчерпывающие изображения внешности седана Lada Vesta, который сфотографировали на дорожных испытаниях где-то в Европе. Если постараться быть точным, то, скорее всего, «Весту» засекли в Италии — именно на итальянский форум autopareri....
Россия и Китай полностью откажутся от доллара во взаимных расчетах
12.08.2014
Фото: Максим Поляков / «Коммерсантъ» Банк России и Народный банк Китая согласовали проект соглашения о свопах в национальных валютах. Об этом сообщает «Российская газета». Соглашение даст почти неограниченный доступ к юаням российским компаниям, ведущим бизнес с китайскими партнерами. Те, в свою очередь, смогут...
Инвесторы поверили в Россию
11.08.2014
Инвесторы положительно оценили предоставившийся отечественным продовольственным компаниям шанс существенно увеличить долю рынка. Отказ России от поставок продовольственных товаров из стран ЕС, США, Австралии, Канады и Норвегии, о котором вчера на заседании правительства объявил премьер Дмитрий Медведев, вызвал бурный всплеск интереса к...
Стивен Сигал выступил под флагом ДНР
11.08.2014
Американский актер и музыкант Стивен Сигал выступил на концерте в Севастополе, который организовали российские байкеры. На сцене при этом были флаги Донецкой народной республики, отмечает Times. Впрочем, за свою поддержку присоединения Крыма к России Сигал уже поплатился: на музыкальный фестиваль в Эстонии в этом году его не пригласили...
Запрет импорта из ЕС: Крестьянин торжествует
07.08.2014
Владимир Путин вчера подписал указ, запрещающий на год импорт продовольствия, сельхозпродукции и сырья из всех стран, которые ввели санкции в отношении России, чтобы обеспечить «продовольственную безопасность», пишет «Коммерсантъ».  По данным источников издания, в перспективе нескольких месяцев РФ все...
Российская система мониторинга Арктики
07.08.2014
Впервые созданная в России система мониторинга способна работать с большими массивами данных, анализировать получаемую информацию, автоматически формировать сообщения о рисках возникновения опасных ситуаций. В России впервые создана система мониторинга обстановки в Арктике, позволяющая следить за состоянием промышленности,...
Руководство АВТОВАЗа пересело на свою продукцию
05.08.2014
Парк иномарок, на которых ездили топ-менеджеры, реализуют до 10 августа. Шесть внедорожников Infiniti QX56, на которых раньше ездили топ-менеджеры АВТОВАЗа, выставлены на продажу. Стоимость машин будет объявлена в ближайшее время. Конечная дата продажи – 10 августа. Ранее было объявлено, что руководство российского...
Первый шаг перевода торговли с Индией на национальные валюты
05.08.2014
Первый заместитель Председателя ЦБ РФ Юдаева и Исполнительный директор Резервного банка Индии Падманабхан:  ...Принимая во внимание актуальность данного вопроса и интерес со стороны коммерческих структур двух стран, участники заседания приняли решение создать Рабочую группу по разработке механизма использования...
Сбербанк выпускает карты на базе российской платежной системы
04.08.2014
Сбербанк России приступил к выпуску банковских карт на базе российской платежной системы ПРО100, представляющей собой альтернативу Visa и MasterCard. Об этом говорится в сообщении федеральной уполномоченной организации «Универсальная электронная карта». Карты ПРО100, по данным сообщения, выпускаются в категориях «Личная» и «Зарплатная»...
Сегодня ВДНХ исполняется 75 лет
01.08.2014
По этому случаю на главной выставке страны начинается большой праздник, гулять будут 3 дня, с 1 по 3 августа. Сегодня в 11 будет большой фейерверк вдоль главной аллеи и у павильона "Космос", приходите посмотреть, если есть возможность. Последний раз я был на ВДНХ 31 марта этого года, ровно 4 месяца назад, тогда еще это был ВВЦ. По...
Последние новости
Ещё 2 электродепо Московского метрополитена получили составы «Москва»
04.04.2018
Продолжается постепенное обновление составов Московского метрополитена. В прошлом году метрополитен начал эксплуатацию составов новой модели 81-765/766/767 «Москва»,...
Успешные испытания ракеты для С-400
04.04.2018
Испытания ракет 40Н6 перешли в завершающую стадию, уже летом они должны поступить в войска для опытной эксплуатации. Эти изделия предназначены для поражения крылатых...
Уралвагонзавод перезагрузил «реактивные танки»
04.04.2018
Динамическая защита, новый прицельный комплекс, автомат сопровождения целей, но самое главное — скорость и невиданная для других машин подвижность. На...
04.04.2018   Воздушно-космические силы выполнили испытательный пуск модернизированной противоракеты системы ПРО
04.04.2018   Ещё 2 электродепо Московского метрополитена получили составы «Москва»
04.04.2018   Успешные испытания ракеты для С-400
04.04.2018   Уралвагонзавод перезагрузил «реактивные танки»
04.04.2018   Крымский мост. Едем по Крымскому мосту.
28.03.2018   Новые трамваи в Москве и Самаре
28.03.2018   "Новая Голландия" ход реконструкции и вид летом
28.03.2018   В России создан новый суперкомпьютер «Говорун»
21.03.2018   РЖД запустила второй поезд «Ласточка» на маршрут Москва-Иваново
21.03.2018   Подход к Крымскому мосту готов
21.03.2018   Самое восточное метро России
21.03.2018   Ростех оснастил Черноморский флот новыми ракетами
04.03.2018   Два истребителя Су-57 успешно выполнили программу испытаний в Сирии
04.03.2018   Группа ГАЗ вышла на рынок Филиппин
25.02.2018   Модернизация здравоохранения
25.02.2018   Экспортные итоги ТЭКа в 2017 году
25.02.2018   «Росэлектроника» приступила к производству систем «Умный дом»
25.02.2018   Рекорды российского экспорта потребительских товаров в 2017 г.
Экономика
Индию и Пакистан приняли в ШОС
Шанхайская организация сотрудничества вступила на новый важный этап своего существования: на состоявшемся в столице Казахстана саммите официально утверждено членство...
Цифровая экономика: о чем речь?
При словах «цифровая экономика» обычно представляют программистов, делающих развлекательные сайты или компьютерные игры. Кажется, что цифровая экономика — это что-...
О "Прямой линии" Путина
"Прямая линия" и последующее ее обсуждение в экспертной и медийном сообществе в очередной раз показала, что иногда с политологическим сегментом этого самого сообщества...
Все видео
Спуск в купальниках: репортаж из Роза Хутор 2017
В книге Гиннесса новый рекорд - сразу 1200 полуобнажённых людей на лыжах и сноубордах спустились со склона на курорте "Роза Хутор" в рамках карнавала BoogelWoogel
Итоги 2016 года по версии "Время - вперед"
Итоги 2016 года в России по версии "Время - вперед". Комментарий зрителя: "Вот почему такие ролики по федеральным каналам не крутят? Чтобы всепропальщики подзаткнулись....
Армия России 2017 (видео)
Самое первое видео на моём канале в этом году и посвящено оно Дню Защитника Отечества, конечно это касается не только тех кто служил, но всех мужчин, больших и маленьких...
Поздравление Путина с 8 марта (2017)
В.Путин: Дорогие женщины России! Мамы, бабушки, дочери, жёны, подруги, наши близкие и самые любимые! Примите мои сердечные поздравления с Международным...
Путин о Трампе
Президент России Владимир Путин заявил, что он приветствует заявления кандидата в президенты США Дональда Трампа о намерении восстановить полноформатные...
Обзор сервера Эльбрус-4.4
Приветствую! Опираясь на комментарии об ПК Эльбрус-101, что ранее публиковалось на данном ресурсе, сделал крайне печальный вывод: мифов о российском...
Россия снова агрессор
Автор: http://vk.com/okeyamnetAE-проект ролика: http://videohive.net/item/connected-m...Музыка:Epic Cinematic Dubstep Trailer:http://audiojungle.net/item/epic-...
«ЭкзоМарс» - 2016
Подойти к разгадке Марса ученые пытаются давно. Европа и Россия решили делать это в научном и техническом содружестве. Совместная миссия Европейского космического...
Удар по объектам ИГИЛ в Сирии из акватории Каспийского моря
Сегодня ночью корабельная ударная группа (КУГ) ВМФ России в составе ракетного корабля «Дагестан», малых ракетных кораблей «Град Свияжск», «Углич», «Великий Устюг»,...
Новый ролик Лада Веста
«АвтоВАЗ» выпустил рекламу автомобиля LADA Vesta в формате короткометражного ролика о любви к родине, семейных ценностях и стремлении двигаться к новому. В видео,...